Blog

Blog o prawie hiszpańskim

Nota simple (odpis zwykły z hiszpańskich ksiąg wieczystych)

2020-01-16

Nota simple, czyli odpis zwykły z hiszpańskich ksiąg wieczystych, to jeden z najprostszych sposobów uzyskania podstawowych informacji o nabywanej nieruchomości w Hiszpanii.   Jeśli szukasz nieruchomości w Hiszpanii, to nota simple będzie jednym z najważniejszych dokumentów, które należy uzyskać przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji związanej z daną nieruchomością. Nota simple jest dokumentem, w którym znajdziemy informację…

Odszkodowania dla firm transportowych poszkodowanych w wyniku blokad autostrad

2019-12-03

Odszkodowania dla firm transportowych poszkodowanych w wyniku blokad autostrady AP7 łączącej Hiszpanię z Francją. W ostatnich tygodniach jesieni 2019 roku w ramach manifestacji grupy popierającej katalońską niepodległość CDR – Comitès de Defensa de la República (Komitety Obrony Republiki) doszło do blokad na autostradzie AP7, które sparaliżowały ruch międzynarodowy na odcinku pomiędzy Hiszpanią a Francją. Wśród…

Ustawa o kredycie hipotecznym – nowa regulacja (Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019)

2019-11-18

Nowa regulacja dotycząca kredytów hipotecznych w Hiszpanii Już od marca tego roku w Hiszpanii głośno było o nowej ustawie regulującej zasady udzielania kredytów hipotecznych, zwanej Ley de Crédito Inmobiliario 5/2019. Stanowi ona implementację dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/17/UE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie konsumenckich umów o kredyt związanych z nieruchomościami mieszkalnymi, która…

Buying and selling property in Spain – conveyancing procedure – why you should use a property lawyer?

2019-08-26

There is a noticeable growth of number of people who are interested in purchasing a property in Spain. If you are one of them, your decision leads to an important question – whether it is inevitable to hire a lawyer – or if you can just contact a notary. It is a fact you need…

Nieruchomość w Hiszpanii a obowiązki podatkowe dla nierezydentów

2019-07-29

Jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii, który mieszka w innym państwie? Sprawdź jakie ciążą na tobie obowiązki podatkowe z tytułu posiadania takiej nieruchomości, zarówno tej do użytku własnego, jak i wynajmowanej. Wśród danin, o których powinieneś pamiętać wskazać należy na: podatek od nieruchomości – Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), podatek dla nierezydentów – Impuesto sobre la…

How to buy a property in Spain

2019-07-14

Investment in real estate in Spain has lately been flourishing amongst the citizens of Europe. Spanish government does not restrict the foreign purchase of commercial, residential and undeveloped land, notwithstanding the reasons behind such purchase. Favourable market conditions, reasonable prices and predominantly warm Mediterranean climate encourage potential resident or non-resident investors. However, the process of…

Zakup nieruchomości w Hiszpanii tylko z pomocą adwokata. 9 ważnych argumentów.

2019-07-11

Hiszpania – cel inwestorów Nieruchomości położone na Półwyspie Iberyjskim to coraz popularniejszy cel inwestycyjny. Osoby dysponujące wolnym kapitałem rozważają zakup nieruchomości w Hiszpanii zarówno z myślą o posiadaniu atrakcyjnego lokalu na wakacje, jak i czerpaniu korzyści z wynajmu. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, że wiąże się to z szeregiem obowiązków, których niedopatrzenie często kończy…

Legalizacja dokumentów urzędowych w państwach członkowskich Unii Europejskiej

2019-05-13
Tipos de Sociedades Mercantiles en Polonia

Jednym z założeń powstania Unii Europejskiej było ustanowienie obszaru bez granic wewnętrznych, zapewniając tym samym, swobodny przepływ ludzi, towarów, usług, ale również swobodny obieg dokumentów urzędowych. Realizacja tego ostatniego celu została umożliwiona dzięki wprowadzeniu w życie 16 lutego 2019 r. rozporządzenia 2016/1191 w sprawie dokumentów urzędowych. Niniejsze rozporządzenie ma na celu nie tylko uproszczenie procedury…

Contrato de arras – hiszpańska umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości

2019-04-17

Półwysep iberyjski to miejsce, które kusi przyjemnym klimatem, ciekawą kulturą, wspaniałą przyrodą i fantastyczną gastronomią. To jednak nie wszystko. Niezwykle zachęcające są również ceny nieruchomości w Hiszpanii. Każda osoba, która myśli o nabyciu nieruchomości w Hiszpanii powinna zapoznać się z pojęciem contrato de arras, czyli hiszpańskiej umowy przedwstępnej. Rodzaje contrato de arras Z punktu widzenia…

Postępowanie spadkowe w Hiszpanii – Europejskie Poświadczenie Spadkowe

2019-04-04

Od 17 sierpnia 2015 r. na terenie całej Unii Europejskiej zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego nr 650/2012 z dnia 4 lipca 2012 r. w sprawie jurysdykcji, prawa właściwego, uznawania i wykonywania orzeczeń przyjmowania i wykonywania dokumentów urzędowych dotyczących dziedziczenia oraz w sprawie ustanowienia europejskiego poświadczenia spadkowego. Celem niniejszego rozporządzenia jest dostosowanie regulacji prawnych do obecnych…